Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
14 settembre 2001
Subject: soletta Balcone
In caso di ristrutturazione di esterni in un condominio, vorrei sapere come devono essere divise tra i condomini le spese relative alla soletta dei balconi. Infatti il condominio a cui io appartengo ha deliberato, a mio avviso erratamente, che tali spese devono essere sopportate interamente dal condomino che usufruisce (come tetto) della soletta del balcone superiore.
Cordialmente
In caso di ristrutturazione di esterni in un condominio, vorrei sapere come devono essere divise tra i condomini le spese relative alla soletta dei balconi. Infatti il condominio a cui io appartengo ha deliberato, a mio avviso erratamente, che tali spese devono essere sopportate interamente dal condomino che usufruisce (come tetto) della soletta del balcone superiore.
Cordialmente
Risposta ADUC
In realta', ci sono piu' versioni. Generalmente, quando una fila di balconi sporgenti e' stata costruita in modo tale che il fondo del balcone di sopra faccia da soffitto a quello di sotto, la manutenzione dell'intonaco o della copertura del sottofondo di ogni balcone va a carico del proprietario del balcone di sotto, applicando l'articolo 1125 del codice civile. Non e' tuttavia esclusa neanche la possibilita' di considerarli facciata, ma tutto sommato questa e' una valutazione meno gettonata.
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