Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
13 settembre 2001
carissimi amici dell'aduc,
mi sono sposata nel 2000 e ho scelto con mio marito la separazione dei beni. in questo momento viviamo in un alloggio in un piccolo paesino di montagna, che momentaneamente ci e' stato prestato dai miei genitori (ed e' anche il luogo dove io ho la residenza).
mio marito e' proprietario di un piccolo alloggio in torino (dove ha la residenza), che ha acquistato nel dicembre 1997 con le agevolazioni che lo vincolano per un secondo acquisto. in questo momento l'alloggio di mio marito e' abitato gratuitamente da mia cognata.
Ora, mio padre intende vendere a me e mio marito una casetta da ristrutturare per la quale ha gia' in mano le licenze per la ristrutturazione... se mio marito diventa cointestatario di questa casa, cosa dovra' fare per non infrangere le norme in vigore?
Per essere libero da qualsiasi vincolo di legge deve attendere dicembre 2002, quando raggiungera' il 5° anno di possesso dell'alloggio? oppure puo' con atto di vendita o di donazione lasciarlo alla sorella che gia' lo abita, entro pochi mesi e quindi essere comproprietario della nuova casa? in questo modo potremo usufruire delle agevolazioni. Ringrazio anticipatamente.
mi sono sposata nel 2000 e ho scelto con mio marito la separazione dei beni. in questo momento viviamo in un alloggio in un piccolo paesino di montagna, che momentaneamente ci e' stato prestato dai miei genitori (ed e' anche il luogo dove io ho la residenza).
mio marito e' proprietario di un piccolo alloggio in torino (dove ha la residenza), che ha acquistato nel dicembre 1997 con le agevolazioni che lo vincolano per un secondo acquisto. in questo momento l'alloggio di mio marito e' abitato gratuitamente da mia cognata.
Ora, mio padre intende vendere a me e mio marito una casetta da ristrutturare per la quale ha gia' in mano le licenze per la ristrutturazione... se mio marito diventa cointestatario di questa casa, cosa dovra' fare per non infrangere le norme in vigore?
Per essere libero da qualsiasi vincolo di legge deve attendere dicembre 2002, quando raggiungera' il 5° anno di possesso dell'alloggio? oppure puo' con atto di vendita o di donazione lasciarlo alla sorella che gia' lo abita, entro pochi mesi e quindi essere comproprietario della nuova casa? in questo modo potremo usufruire delle agevolazioni. Ringrazio anticipatamente.
Risposta ADUC
Se lui vuole usufruire delle agevolazioni prima casa, dovra' attendere 5 anni e dopo tale termine liberarsi della sua prima casa, potendo cosi' usufruire nuovamente delle agevolazioni previste.
Invece, nel caso in cui non vi interessi godere entrambi delle agevolazioni o comunque non prevediate di vendere la casa del marito, potrete suddividere la cifra a meta', trattandone la meta' di uno come prima casa e l'altra come seconda.
Puo' leggere anche la seguente scheda: Agevolazioni prima casa
Invece, nel caso in cui non vi interessi godere entrambi delle agevolazioni o comunque non prevediate di vendere la casa del marito, potrete suddividere la cifra a meta', trattandone la meta' di uno come prima casa e l'altra come seconda.
Puo' leggere anche la seguente scheda: Agevolazioni prima casa
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