Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
29 agosto 2001
Cara Aduc, sotto l'appartamento che possiedo, anni or sono, e' stato trasferito un laboratorio di pasticceria.
Tale attivita' emana verso il mio appartemento calore e odori non sempre gradevoli.
Il fatto e' stato trascurato per alcuni anni, dato che questo appartamento viene usato prevalentemente d'estate.
Ho esposto le mie lamentele alla conduttrice del laboratorio, chiedendole di fare dei lavori adeguati per ovviare a questo (controsoffitto isolante ed filtri).
Mi ha risposto che non era contraria a fare i lavori ma, secondo lei, dovevano essere a carico dal proprietario del locale.
Quindi mi sono rivolto al proprietario che mi ha sollecitato l'intervento dell'autorita' predisposta per l'eventuale obbligo di eseguire i lavori.
Vorrei sapere se esiste un obbligo di legge, quale e' l'autorita' predisposta alle verifiche (il comune, la provincia, l'ARPA, La ASL) ed a chi mi devo rivolgere per far valere i miei diritti?
Se i lavori sono a carico dell'attivita' o del proprietario del locale?
E se eventualmente i lavori a carico del propritario possono essere eseguiti dall'attivita stormandoli dell'affitto senza il consenso del proprietario?
Vi rigrazio fin d'ora della vostra risposta.
Tale attivita' emana verso il mio appartemento calore e odori non sempre gradevoli.
Il fatto e' stato trascurato per alcuni anni, dato che questo appartamento viene usato prevalentemente d'estate.
Ho esposto le mie lamentele alla conduttrice del laboratorio, chiedendole di fare dei lavori adeguati per ovviare a questo (controsoffitto isolante ed filtri).
Mi ha risposto che non era contraria a fare i lavori ma, secondo lei, dovevano essere a carico dal proprietario del locale.
Quindi mi sono rivolto al proprietario che mi ha sollecitato l'intervento dell'autorita' predisposta per l'eventuale obbligo di eseguire i lavori.
Vorrei sapere se esiste un obbligo di legge, quale e' l'autorita' predisposta alle verifiche (il comune, la provincia, l'ARPA, La ASL) ed a chi mi devo rivolgere per far valere i miei diritti?
Se i lavori sono a carico dell'attivita' o del proprietario del locale?
E se eventualmente i lavori a carico del propritario possono essere eseguiti dall'attivita stormandoli dell'affitto senza il consenso del proprietario?
Vi rigrazio fin d'ora della vostra risposta.
Risposta ADUC
Pare anche a noi che debba spettare al titolare della pasticceria, in quanto e' l'attivita' e non l'appartamento che lede i suoi diritti: se poi sussistono accordi diversi, se la vedranno tra se'. I controlli possono essere a cura della ASL, per quanto riguarda l'igiene, e a cura dei vigili per quanto riguarda i rumori che eventualmente superino i livelli consentiti.
Se non ottemperassero a quanto richiesto -e lei ha la possibilita' di inviare la lettera p.c. anche alla proprieta'- potra' citare la pasticceria davanti al giudice di pace.
Se non ottemperassero a quanto richiesto -e lei ha la possibilita' di inviare la lettera p.c. anche alla proprieta'- potra' citare la pasticceria davanti al giudice di pace.
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