Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
12 agosto 2001
Subject: Problema condominiale
Cara Aduc, desidero sottoporti il seguente problema: nel condominio in cui abito alcuni condomini hanno fatto installare sia sulla parete esterna al proprio appartamento, sia sotto un porticato di uso comune, alcuni apparecchi di condizionamento dell'aria (bucando fra l'altro anche le grondaie al fine di consentire lo scolo dell'acqua) senza il consenso dell'assemblea. Interpellato l'amministratore, questo tergiversa, non desiderando entrare in contrasto con i condomini che hanno installato i condizionatori. Cosa si puo' fare per far rimuovere i condizionatori nell' attesa che un'assemblea condominiale deliberi in merito? Grazie anticipatamente.
Cara Aduc, desidero sottoporti il seguente problema: nel condominio in cui abito alcuni condomini hanno fatto installare sia sulla parete esterna al proprio appartamento, sia sotto un porticato di uso comune, alcuni apparecchi di condizionamento dell'aria (bucando fra l'altro anche le grondaie al fine di consentire lo scolo dell'acqua) senza il consenso dell'assemblea. Interpellato l'amministratore, questo tergiversa, non desiderando entrare in contrasto con i condomini che hanno installato i condizionatori. Cosa si puo' fare per far rimuovere i condizionatori nell' attesa che un'assemblea condominiale deliberi in merito? Grazie anticipatamente.
Risposta ADUC
Per gli interventi di singoli su parti comuni, bisogna valutare se c'e' un danno -o una modifica dell'uso originaria- o se lo stesso non comporti alcuna alterazione o disagio.
Non ci pare possibile obbligare a rimuovere le apparecchiature prima della assemblea. Infatti il primo passo dovra' farlo l'amministratore, che convochera' l'assemblea mettendo all'ordine del giorno questo argomento. Restera' da valutare, in quella sede, se l'intervento sia da eccessivo rispetto a quanto consentito ai singoli condomini, con particolare attenzione ad eventuali danni alla collettivita' dallo stato di fatto creatosi.
Se l'amministratore non provvedesse alla convocazione, puo' farlo qualsiasi inquilino, tramite una raccomandata A/R da inviare ad ogni condomino (fissando data e luogo e precisando l'oggetto).
Non ci pare possibile obbligare a rimuovere le apparecchiature prima della assemblea. Infatti il primo passo dovra' farlo l'amministratore, che convochera' l'assemblea mettendo all'ordine del giorno questo argomento. Restera' da valutare, in quella sede, se l'intervento sia da eccessivo rispetto a quanto consentito ai singoli condomini, con particolare attenzione ad eventuali danni alla collettivita' dallo stato di fatto creatosi.
Se l'amministratore non provvedesse alla convocazione, puo' farlo qualsiasi inquilino, tramite una raccomandata A/R da inviare ad ogni condomino (fissando data e luogo e precisando l'oggetto).
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti