Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
31 luglio 2001
Cara Aduc,
nel 1996 ho acquistato un appartamento di 2 locali e servizi usufruendo di un contributo in conto capitale pari a 20 milioni, nel Comune di San Donato Milanese.
Sono passati 5 anni e vorrei vendere l'appartamento, acquistandone un'altro di 4 locali nello stesso stabile, che ha usufruito dello stesso contributo nella misura di 25 milioni.
Nel Rogito si fa riferimento alla Legge 457/78 e successive modifiche, alla Legge 865/71 e successive modifiche ed alla Delibera Regionale n. V/46269 23/12/1993.
Quello che vorrei capire e':
1. Qual'e' il reddito massimo per acquistare un'alloggio di Edilizia Residenziale? Se non sbaglio viene fatta una rivalutazione biennale!
2. E vero che nel caso in cui il reddito familiare sia composto da lavoro dipendente, questo viene calcolato al 60%?
3. Esiste una regolamentazione del Contributo Regione Lombardia in conto capitale?
4. Il contributo in conto capitale che ho ricevuto mi e' stato concesso in quanto avevo determinati requisiti, oggi sono cambiate le cose (il reddito familiare e' aumentato). Il contributo mi e' stato assegnato come persona avente i requisiti oppure e' legato all'appartamento? Esiste la possibilita' che mi chiedano di restituire il contributo?
5. E' vero che la Bozza del mio rogito dovra' rimanere affissa in Comune per 40giorni?
Attendo con ansia, grazie
nel 1996 ho acquistato un appartamento di 2 locali e servizi usufruendo di un contributo in conto capitale pari a 20 milioni, nel Comune di San Donato Milanese.
Sono passati 5 anni e vorrei vendere l'appartamento, acquistandone un'altro di 4 locali nello stesso stabile, che ha usufruito dello stesso contributo nella misura di 25 milioni.
Nel Rogito si fa riferimento alla Legge 457/78 e successive modifiche, alla Legge 865/71 e successive modifiche ed alla Delibera Regionale n. V/46269 23/12/1993.
Quello che vorrei capire e':
1. Qual'e' il reddito massimo per acquistare un'alloggio di Edilizia Residenziale? Se non sbaglio viene fatta una rivalutazione biennale!
2. E vero che nel caso in cui il reddito familiare sia composto da lavoro dipendente, questo viene calcolato al 60%?
3. Esiste una regolamentazione del Contributo Regione Lombardia in conto capitale?
4. Il contributo in conto capitale che ho ricevuto mi e' stato concesso in quanto avevo determinati requisiti, oggi sono cambiate le cose (il reddito familiare e' aumentato). Il contributo mi e' stato assegnato come persona avente i requisiti oppure e' legato all'appartamento? Esiste la possibilita' che mi chiedano di restituire il contributo?
5. E' vero che la Bozza del mio rogito dovra' rimanere affissa in Comune per 40giorni?
Attendo con ansia, grazie
Risposta ADUC
Premesso che la domanda e' piuttosto...caotica, facciamo alcune considerazioni. Gli acquisti di alloggi di edilizia residenziale pubblica sono soggetti a particolare normativa, essenzialmente di fonte amministrativa (comunale). E' pertanto consigliabile fare riferimento ai tecnici comunali incaricati per conoscere tutte le modalita' di acquisto, ivi compreso il prezzo massimo applicabile. Per quanto concerne il riferimento ai cinque anni, non abbiamo capito se lei si riferisce al termine dell'art.81 TUIR (trascorso il quale le vendite non sono tassabili) o al termine previsto dalla convenzione stipulata dal Comune di San Donato Milanese.
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