Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
11 luglio 2001
Buongiorno
desidererei il vostro consiglio riguardo una compravendita immobiliare e cioe': il Venditore verbalmente (presente anche l'agente immobiliare) aveva incluso nella compravendita dell'immobile che stavamo acquistando alcuni beni mobili. Nell'atto preliminare questi beni non sono stati trascritti per fiducia nelle promessa fatta. Prima della stipula dell'atto notarile in un sopralluogo con il proprietario e l'agente immobiliare ci siamo accorti che alcuni beni erano stati rimossi (una tenda da balcone, mobiletti del bagno sostituiti con normali lavandini, sostituzione della rubinetteria originaria... oggetti che erano stati inclusi nel prezzo di acquisto) ma abbiamo evitato discussioni per non compromettere l'acquisto.
Due giorni dopo abbiamo stipulato l'atto notarile e abbiamo ricevuto dal venditore le chiavi dell'appartamento ma sorpresa..... tra sabato e domenica la persona aveva fatto sostituire la vasca idromassaggio con una vasca di scarso valore.
E' possibile contestare il fatto anche se ormai l'atto e' stato sottoscritto?
L'agenzia e' responsabile in qualche modo di quanto accaduto?
Grazie.
desidererei il vostro consiglio riguardo una compravendita immobiliare e cioe': il Venditore verbalmente (presente anche l'agente immobiliare) aveva incluso nella compravendita dell'immobile che stavamo acquistando alcuni beni mobili. Nell'atto preliminare questi beni non sono stati trascritti per fiducia nelle promessa fatta. Prima della stipula dell'atto notarile in un sopralluogo con il proprietario e l'agente immobiliare ci siamo accorti che alcuni beni erano stati rimossi (una tenda da balcone, mobiletti del bagno sostituiti con normali lavandini, sostituzione della rubinetteria originaria... oggetti che erano stati inclusi nel prezzo di acquisto) ma abbiamo evitato discussioni per non compromettere l'acquisto.
Due giorni dopo abbiamo stipulato l'atto notarile e abbiamo ricevuto dal venditore le chiavi dell'appartamento ma sorpresa..... tra sabato e domenica la persona aveva fatto sostituire la vasca idromassaggio con una vasca di scarso valore.
E' possibile contestare il fatto anche se ormai l'atto e' stato sottoscritto?
L'agenzia e' responsabile in qualche modo di quanto accaduto?
Grazie.
Risposta ADUC
Se ha dei testimoni (l'agente) che possano confermare gli effettivi accordi, o se dall'atto risulti una palese difformita' tra quanto promesso e quanto effettivamente fornito, puo' contestare. Invii una raccomandata A/R al venditore e poi si rivolga al giudice di pace -iniziando con una conciliazione: i passi successivi dipendono dalla disponibilita' del mediatore a testimoniare o dai documenti che potra' esibire.
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