Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
25 giugno 2001
Oggetto: Agevolazione prima casa.
Sono intenzionato all'acquisto di un immobile (nuda proprieta'). Nel 1987 ho acquistato a Modena un abitazione usufruendo dell'agevolazione per l'acquisto della prima casa e nel 1995 ho rivenduto tale immobile.
Attualmente non posseggo fabbricato o porzione di fabbricato idoneo ad abitazione e sono residente da 4 anni nello stesso
comune (Reggio Emilia) dove e' presente l'immobile che dovrei acquistare.
E' possibile usufruire di nuovo delle agevolazioni fiscali della prima casa avendo gia' utilizzato una volta questa agevolazione? Grazie e complimenti per il servizio.
Sono intenzionato all'acquisto di un immobile (nuda proprieta'). Nel 1987 ho acquistato a Modena un abitazione usufruendo dell'agevolazione per l'acquisto della prima casa e nel 1995 ho rivenduto tale immobile.
Attualmente non posseggo fabbricato o porzione di fabbricato idoneo ad abitazione e sono residente da 4 anni nello stesso
comune (Reggio Emilia) dove e' presente l'immobile che dovrei acquistare.
E' possibile usufruire di nuovo delle agevolazioni fiscali della prima casa avendo gia' utilizzato una volta questa agevolazione? Grazie e complimenti per il servizio.
Risposta ADUC
Si', e' possibile usufruire delle agevolazioni prima casa avendone gia' usufruito: purche' la casa si trovi nel Comune di residenza e sia mantenuta per almeno 5 anni. Tuttavia potrebbero sorgere problemi interpretativi sull'intenzionalita' (necessaria) di adibire la casa ad abitazione principale: il fisco potrebbe contestare l'esistenza del requisito, a causa del fatto che la nuda proprieta' esclude il diritto di abitazione e dunque la possibilita' di abitare l'immobile -e, conseguentemente, la possibilita' di adibirlo a prima abitazione.
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