Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
17 giugno 2001
Cara ADUC, ringraziandovi per la tempestivita' con cui avete risposto al mio precedente quesito, vorrei approfittare ancora della vostra cortesia, entrando piu' nello specifico.
La mia domanda e' inerente ad un preciso passaggio inserito nel mio contratto di locazione.
Cito dal contratto il paragrafo riguardante la cauzione:"...e che la predetta somma sara' improduttiva di interessi legali eccetto quelli effettivamente corrisposti dalla banca, ove essa sia versata su libretto di risparmio al portatore. Detti interessi andranno ad integrare la cauzione."
Messa cosi' la frase, non ci si trova in netto contrasto con la legge n° 392 art.11 del 27 luglio 1978?
Ed a questo punto, visto che io ho regolarmente sottoscritto il contratto accettando dunque quanto scrittovi, che genere di interessi posso chiedere al mio Locatore qualora avesse deciso di non versare il denaro della cauzione su un libretto bancario?
E' in ogni modo obbligato a corrispondermi qualcosa, qualsiasi sia l'utilizzo che egli abbia fatto della cauzione?
E' obbligato a farlo annualmente o puo' rifiutarsi?
RingraziandoVi anticipatamente Vi porgo i miei piu' cordiali saluti.
La mia domanda e' inerente ad un preciso passaggio inserito nel mio contratto di locazione.
Cito dal contratto il paragrafo riguardante la cauzione:"...e che la predetta somma sara' improduttiva di interessi legali eccetto quelli effettivamente corrisposti dalla banca, ove essa sia versata su libretto di risparmio al portatore. Detti interessi andranno ad integrare la cauzione."
Messa cosi' la frase, non ci si trova in netto contrasto con la legge n° 392 art.11 del 27 luglio 1978?
Ed a questo punto, visto che io ho regolarmente sottoscritto il contratto accettando dunque quanto scrittovi, che genere di interessi posso chiedere al mio Locatore qualora avesse deciso di non versare il denaro della cauzione su un libretto bancario?
E' in ogni modo obbligato a corrispondermi qualcosa, qualsiasi sia l'utilizzo che egli abbia fatto della cauzione?
E' obbligato a farlo annualmente o puo' rifiutarsi?
RingraziandoVi anticipatamente Vi porgo i miei piu' cordiali saluti.
Risposta ADUC
Crediamo che gli interessi legali siano dovuti, anche a fronte della specifica esclusione, in quanto l'impostazione della legge non prevede esclusioni.
C'e' inoltre da dire che la formazione della clausola e' un po' equivoca: non specifica chi debba decidere se il versamento su un conto corrente bancario avvenga oppure no. Dalla disposizione delle parole, crediamo che la decisione debba essere concordata e che lei abbia il diritto di contestare un'eventuale diversa scelta, anche se non ha la facolta' di imporre la sua: si consiglia un accordo.
C'e' inoltre da dire che la formazione della clausola e' un po' equivoca: non specifica chi debba decidere se il versamento su un conto corrente bancario avvenga oppure no. Dalla disposizione delle parole, crediamo che la decisione debba essere concordata e che lei abbia il diritto di contestare un'eventuale diversa scelta, anche se non ha la facolta' di imporre la sua: si consiglia un accordo.
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