Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
14 giugno 2001
Il 29/01/2001 ho firmato una contratto preliminare di compravendita vendita (non registrato in conservatoria) di una mia casa venduta con l'ausilio di un'agenzia immobiliare. Il promissario acquirente che dovrebbe acquistare appunto questa mia casa mi verso' in data 29/01/2001 una caparra confirmatoria di lire 15.000.000, con l'impegno da parte sua di stipulare il contratto definitivo entro il termine necessario del 30/06/2001.
Fino ad oggi 13/06/2001 questo acquirente non mi ha ancora comunicato ne il nominativo del notaio ne la data (da me richiestagli con raccomandata a/r il 06/06/2001) per la stipula definitiva del contratto.
Vi chiedo allora gentilmente debbo restituirgli se mi viene richiesta la caparra confirmatoria, ho posso trattenerla secondo quanto stabilito dal c.c. art.1385.
Fino ad oggi 13/06/2001 questo acquirente non mi ha ancora comunicato ne il nominativo del notaio ne la data (da me richiestagli con raccomandata a/r il 06/06/2001) per la stipula definitiva del contratto.
Vi chiedo allora gentilmente debbo restituirgli se mi viene richiesta la caparra confirmatoria, ho posso trattenerla secondo quanto stabilito dal c.c. art.1385.
Risposta ADUC
Per sicurezza, dimostri pienamente la sua volonta' di adempiere, intimando tramite raccomandata A/R di provvedere -entro il termine contrattuale- a comunicare la data ed il notaio per il rogito, ricordando che tale data non potra' essere successiva al 30/6/01 come da contratto. Avvisando che in difetto riterra' risolto il contratto per inadempienza, trattenendo la caparra rilasciata a titolo di conferma, come previsto dalla norma.
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