Lettera del consumatore

Vorrei sapere se e' possibile sostituire l'amministratore condominiale nonostante sia stato firmato un compromesso riportante quanto segue. La "Venditrice" si riserva di far tenere da persone o societa' da essa designate, l'amministrazione del condominio per il primo anno o, comunque fino a quando non saranno stati trasferiti con atto notarile i due terzi del valore del condominio; in relazione a cio' l'acquirente conferisce alla "Venditrice" mancato irrevocabile per il periodo di tempo suddetto affinche' questa lo rappresenti nelle votazioni assembleari riguardanti la nomina e la revoca dell'amministratore dando fin d'ora per rato e valido il suo operato. L'"Acquirente" si obbliga a versare all'amministratore del condominio le spese condominiali relative agli enti in contratto a far tempo dal giorno di inizio della gestione condominiale.
La seconda cosa che vorrei domandare e' se in merito a quanto scritto sopra l'impresa puo' addebitare spese ulteriori facendole passare come delibera dell'amministratore senza coinvolgere i condomini.
Premetto che a tutt'oggi nonostante non sia stato rogitato nessuno dei 12 (dodici) appartamenti alcuni condomini gia' vi abitano, e non mi risulta che nessuno abbia ricevuto documentazione circa il regolamento condominiale o la nomina dell'amministratore.
La mia preoccupazione dipende dal fatto che avendo contestato la spesa dell'installazione dell'impianto satellitare condominiale deciso dall'impresa senza coinvolgere alcuno mi sono vista rispondere:
"nessun problema non me la paga ora, ma appena divento amministratore delibero l'installazione dell'impianto satellitare e allora deve pagare". Se questo fosse vero potrebbe succedere che qualsiasi ulteriore lavoro fatto dall'impresa potrebbe esserci addebitato grazie a delibera dell'amministratore?
Questo perche' alcune opere non sono state concluse dicendoci che prima serviva l'abitabilita'.
Grazie in anticipo.