Lettera del consumatore

Sono di Trento. Ho un immobile da ristrutturare in centro con ampio terreno di pertinenza. Non potendo sostenere le spese di ristrutturazione ho deciso di cedere parte del terreno ad un'impresa che mi ristrutturera’ la casa, contro
possibilita’ da parte loro di costruire una seconda casa e di fare garage nella parte comune di giardino rimanente. Ho avuto molte offerte da vari costruttori. Essendo le offerte una diversa dall'altra, non e’ facile scegliere per l'uno o per l'altro. Per questo ho deciso di affidare ad un geometra, coadiuvato da un architetto, la stesura di un progetto della nuova casa, secondo le mie indicazioni, e la presentazione dello stesso per ottenere la concessione edilizia. Tutto questo penso sia indispensabile per tutelarmi verso l'impresa a cui affidero’ la realizzazione dell'immobile. L'offerta delle imprese si dovra’ poi basare su questo progetto. Il geometra mi ha prospettato dei costi di 80 milioni per la sua parcella relativa a stesura progetto, pratiche e spese per concessione edilizia. Secondo voi e’ un prezzo congruo, considerando che si tratta di un progetto di una casa a tre piani, due appartamenti ed un bar, ognuno di 140 metri quadri. Un'altra domanda a cui non riesco a trovare una risposta, perche’ se domando alle agenzie o a geometri la risposta non e’ veritiera, in quanto troppo interessati all'affare. La domanda e’ la seguente: quanto puo’ costare all'impresa (costi impresa e non privato) la ristrutturazione a nuovo di una casa della tipologia sopra descritta, considerando che bisogna abbattere tutto, a parte i muri portanti?
Grazie in anticipo per l'aiuto.