Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
6 giugno 2001
Spett Aduc,
vorrei sottoporVi un problema di natura condominiale nella speranza di avere indicazioni su come poter risolverlo.
Abito in un appartamento al piano rialzato di un condominio sito nella periferia di Bologna. L'appartamento e' dotato oltre che dall'ingresso condominiale da un ingresso indipendente che da' direttamente su un giardinetto di mia proprieta'. Quest'ultimo confina con la strada pubblica, il cortile e l'entrata condominiale all'edificio.
Il mio giardino e' delimitato da un muretto alto circa 50cm sul quale e' posta una ringhiera fatta di barre di ferro verticali di circa 1 metro. Al fine di poter ottenere una maggior privacy, su di queste, dalla mia parte, ho apposto per tutto il perimetro un'ondulina in vetroresina semitrasparente. Nel caso in cui nella prossima assemblea condominiale (cosa molto probabile) mi verra' chiesto di levarla, che possibilita' ho di poter mantenere i pannelli che ho apposto? E se fossi anche nel torto (l'amministratore prima di fare il lavoro di copertura verbalmente mi aveva detto che dentro alla mia proprieta' potevo mettere quello che volevo!) come posso fare per poter limitare la visibilita' nel mio giardino in maniera legale e non opinabile da parte dei condomini?
Ringraziando anticipatamente porgo distinti saluti.
vorrei sottoporVi un problema di natura condominiale nella speranza di avere indicazioni su come poter risolverlo.
Abito in un appartamento al piano rialzato di un condominio sito nella periferia di Bologna. L'appartamento e' dotato oltre che dall'ingresso condominiale da un ingresso indipendente che da' direttamente su un giardinetto di mia proprieta'. Quest'ultimo confina con la strada pubblica, il cortile e l'entrata condominiale all'edificio.
Il mio giardino e' delimitato da un muretto alto circa 50cm sul quale e' posta una ringhiera fatta di barre di ferro verticali di circa 1 metro. Al fine di poter ottenere una maggior privacy, su di queste, dalla mia parte, ho apposto per tutto il perimetro un'ondulina in vetroresina semitrasparente. Nel caso in cui nella prossima assemblea condominiale (cosa molto probabile) mi verra' chiesto di levarla, che possibilita' ho di poter mantenere i pannelli che ho apposto? E se fossi anche nel torto (l'amministratore prima di fare il lavoro di copertura verbalmente mi aveva detto che dentro alla mia proprieta' potevo mettere quello che volevo!) come posso fare per poter limitare la visibilita' nel mio giardino in maniera legale e non opinabile da parte dei condomini?
Ringraziando anticipatamente porgo distinti saluti.
Risposta ADUC
Non ci sembra che ci siano divieti imponibili: sarebbe possibile imporre la rimozione solo se fosse previsto un divieto formale nel regolamento (se contrattuale) o a fronte di una palese pericolosita' delle onduline (ad esempio, limitazione della visibilita' nell'uscita in strada delle auto condominiali), o a fronte di violazioni rispetto alle norme edilizie del Comune. Altra possibilita': il deturpamento palese del decoro architettonico dell'edificio, che non ci pare il caso in questione. Se fosse proprio un lavoro orribile, provi a sostituirle con un materiale piu' elegante o piu' anonimo, anche accettando suggerimenti dall'assemblea.
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