Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
4 giugno 2001
Caro Aduc volevo informazioni riguardo un problema capitato ai miei nonni che ormai da tempo vivono in affitto. Appena entrati in casa questa era umida e con infissi in legno verniciati ma in cattive condizioni tanto che non si riuscivano a chiudere e in caso di vento le finestre si aprivano e poiche’ il legno non aderiva bene un vetro si e’ rotto oggi la proprietaria sostiene che la casa e’ in cattive condizioni a causa della trascuratezza dei miei nonni ormai novantenni e vuole che provvedano a loro spese alla sostituzione degli infissi e alla pulizia del giardino alla quale mia nonna gia’ provvede. E' giusto che loro si sobbarchino questa spesa? Anzi non dovrebbero protestare per una casa che non e’ affatto e non lo e’ mai stata in buone condizioni?
Risposta ADUC
Tutto dipende da quali contestazioni sono state fatte a tempo debito, e da che cosa risulta dallo stato dell'abitazione sottoscritto al momento della stipula del contratto.
Infatti, le riparazioni ordinarie dovute all'usura spettano all'inquilino: se l'intervento in questione fosse una spesa straordinaria, oppure un intervento dovuto alle condizioni pregresse dell'abitazione, gli oneri non possono essere addebitati all'inquilino.
Occorre valutare che cosa risulti, come quadro della situazione originaria, e conseguentemente contestare -secondo quanto sopra indicato- tutto cio che non e' addebitabile agli affittuari.
Infatti, le riparazioni ordinarie dovute all'usura spettano all'inquilino: se l'intervento in questione fosse una spesa straordinaria, oppure un intervento dovuto alle condizioni pregresse dell'abitazione, gli oneri non possono essere addebitati all'inquilino.
Occorre valutare che cosa risulti, come quadro della situazione originaria, e conseguentemente contestare -secondo quanto sopra indicato- tutto cio che non e' addebitabile agli affittuari.
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