Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
29 maggio 2001
Spett.le ADUC,
desidero sottoporVi un quesito urgente che riguarda le modalita' d'acquisto di un appartamento. L'urgenza della consulenza nasce dal fatto che a tre giorni dalla data del compromesso, fissato al 1° Giugno p.v., e' emersa una stranezza nella prassi corrente che regola queste operazioni e che mi ha assai allarmato. E' emerso di fatto che la Societa', una s.n.c., che mi vende un appartamento in costruzione, asserisce di aver bisogno di 'liquidare in nero' dei non meglio definiti fornitori che in fase di inizio lavori (si tratta della ristrutturazione di una cascina) hanno finanziato la Societa' stipulando un compromesso di acquisto di parte dello stabile a prezzo scontato.
A tal fine alla firma del compromesso dovrei farmi carico di questo 'pagamento in nero'. Se non fosse che l'appartamento mi piace veramente molto, non perderei ovviamente tempo a domandarmi cosa c'e' dietro. Confidando in una vostra solerte e competente consulenza, resto in attesa di risposta.
Grata in anticipo per quello che potrete fare, cordiali saluti.
desidero sottoporVi un quesito urgente che riguarda le modalita' d'acquisto di un appartamento. L'urgenza della consulenza nasce dal fatto che a tre giorni dalla data del compromesso, fissato al 1° Giugno p.v., e' emersa una stranezza nella prassi corrente che regola queste operazioni e che mi ha assai allarmato. E' emerso di fatto che la Societa', una s.n.c., che mi vende un appartamento in costruzione, asserisce di aver bisogno di 'liquidare in nero' dei non meglio definiti fornitori che in fase di inizio lavori (si tratta della ristrutturazione di una cascina) hanno finanziato la Societa' stipulando un compromesso di acquisto di parte dello stabile a prezzo scontato.
A tal fine alla firma del compromesso dovrei farmi carico di questo 'pagamento in nero'. Se non fosse che l'appartamento mi piace veramente molto, non perderei ovviamente tempo a domandarmi cosa c'e' dietro. Confidando in una vostra solerte e competente consulenza, resto in attesa di risposta.
Grata in anticipo per quello che potrete fare, cordiali saluti.
Risposta ADUC
Le consigliamo di rivolgersi al suo notaio: conoscendo il caso specifico, potrebbe darle informazioni maggiori. Il rischio non deriva dal pagamento in nero dei fornitori: a chiunque siano dati i soldi, per lei e' uguale e la prassi di pagare in nero -per ridurre le tasse ad entrambe le parti- e' diffusa.
Rischi particolari non ce ne sono (ma la scrittura privata con la cifra effettiva e' bene farla): avendo pero' a che fare non con un privato ma con una societa', non vorremmo che potessero esserci dei fallimenti in corso, col rischio di dover dimostrare le cifre effettivamente pagate. Quindi, parli col notaio.
Rischi particolari non ce ne sono (ma la scrittura privata con la cifra effettiva e' bene farla): avendo pero' a che fare non con un privato ma con una societa', non vorremmo che potessero esserci dei fallimenti in corso, col rischio di dover dimostrare le cifre effettivamente pagate. Quindi, parli col notaio.
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