Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
25 maggio 2001
Sono un vostro abbonato. Ho dei problemi con un inquilino proprietario di un magazzino adibito a deposito cartoleria, magazzino che si trova sotto il mio appartamento di proprieta’. Dal mio appartamento (strano ma l'edificio e’ stato costruito cosi’) parte il suolo di un pozzo luce di mia proprieta’ ed in questo pozzo luce vi sono le colonne di scarico oltre alle colonne d'acque di quasi l'intero edificio di 7 piani.
Ultimamente si sono fatti i lavori della facciata ivi compreso colonne di scarico e tinteggiatura muri pozzo luce.
Nel suolo pozzo luce (di mia esclusiva proprieta’) ho dato l'autorizzazione per l'accesso per montaggio ponteggi, inoltre e’ stato fatto uno scarico (chiusino) che anche se non era contemplato nel capitolato d'appalto, tutti ne erano a conoscenza ed il lavoro e’ stato fatto a spese del condominio (il lavori nel pozzo luce sono stati pagati a corpo).
E' successo che si e’ verificata una perdita d'acqua nel magazzino sottostante al mio appartamento con relativi danni ancora da accertare.
La causa e’ stata una dimenticanza dei muratori che non hanno allacciato uno scarico d'acqua dell'appartamento 1° piano non di mia proprieta’.
Ora il signore del magazzino si vuole rivalere contro di me, dicendo che io non potevo autorizzare i lavori del chiusino anche se la causa danni non e’ stata causata dal chiusino stesso.
Vorrei un vostro parere al piu' presto.
Ringrazio anticipatamente e saluto tutto lo staff.
Ultimamente si sono fatti i lavori della facciata ivi compreso colonne di scarico e tinteggiatura muri pozzo luce.
Nel suolo pozzo luce (di mia esclusiva proprieta’) ho dato l'autorizzazione per l'accesso per montaggio ponteggi, inoltre e’ stato fatto uno scarico (chiusino) che anche se non era contemplato nel capitolato d'appalto, tutti ne erano a conoscenza ed il lavoro e’ stato fatto a spese del condominio (il lavori nel pozzo luce sono stati pagati a corpo).
E' successo che si e’ verificata una perdita d'acqua nel magazzino sottostante al mio appartamento con relativi danni ancora da accertare.
La causa e’ stata una dimenticanza dei muratori che non hanno allacciato uno scarico d'acqua dell'appartamento 1° piano non di mia proprieta’.
Ora il signore del magazzino si vuole rivalere contro di me, dicendo che io non potevo autorizzare i lavori del chiusino anche se la causa danni non e’ stata causata dal chiusino stesso.
Vorrei un vostro parere al piu' presto.
Ringrazio anticipatamente e saluto tutto lo staff.
Risposta ADUC
Sulla base di quanto ci dice, non riusciamo a capire le basi della richiesta del suo inquilino. Infatti, se la perdita deriva dal primo piano e dal relativo tubo, non c'e' rapporto tra questo ed il chiusino: o per lo meno, questa causa-effetto strana deve essere dimostrata.
Inoltre, se si tratta di lavoro male eseguito, la responsabilita' risulta essere della ditta: non ha alcun senso accusare lei del danno per il solo fatto di aver autorizzato dei lavori, in quanto il danno e' dovuto all'interveto materiale di terzi.
Inoltre, se si tratta di lavoro male eseguito, la responsabilita' risulta essere della ditta: non ha alcun senso accusare lei del danno per il solo fatto di aver autorizzato dei lavori, in quanto il danno e' dovuto all'interveto materiale di terzi.
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