Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
22 maggio 2001
Buongiorno,
ho un contratto in affitto con durata di 4 anni e con 3 mesi di preavviso per recedere. Nel caso in cui io dovessi andare via ed un mio amico vorrebbe subentrare al mio posto, potrei andare via anche da subito? Come si esegue il cambiamento di nominativo e quali spese ci sono?
Il mio padrone di casa potrebbe rifiutarsi? Riceverei la caparra che ho dato subito?
Grazie.
ho un contratto in affitto con durata di 4 anni e con 3 mesi di preavviso per recedere. Nel caso in cui io dovessi andare via ed un mio amico vorrebbe subentrare al mio posto, potrei andare via anche da subito? Come si esegue il cambiamento di nominativo e quali spese ci sono?
Il mio padrone di casa potrebbe rifiutarsi? Riceverei la caparra che ho dato subito?
Grazie.
Risposta ADUC
Dipende anche da che cosa prevede il contratto: infatti il nuovo inquilino dovrebbe essere gradito al proprietario, a meno che non sia stato espressamente previsto da contratto che il proprietario debba accettarlo (in mancanza di tale specifica, occorre il consenso). La caparra, la riceverebbe se il nuovo inquilino versi a sua volta il dovuto, altrimenti e' ancora la sua che garantisce il contratto.
Per le spese di registrazione della modifica, valgono gli stessi importi dell'iscrizione.
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