Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
16 maggio 2001
Io sono proprietaria di un immobile (appartamento in un condominio) e ho ricevuto una segnalazione dall'inquilina del piano di sotto. La segnalazione, e il successivo sopralluogo, evidenziavano che sul soffitto, in corrispondenza della mia camera da letto si era formata una macchia (probilmente di acqua) piu' o meno circolare di all'íncirca 10cm di diametro in corrispondenza della colonna.
Nella suddetta colonna scorrono i tubi del riscaldamento condominiali, di sfiato condominiale, e confluiscono la mia derivazione di un lavello esterno, il lavello della cucina interno e il riscaldamento della stanza.
Di accordo con la signora (in quanto era necessario un sopralluogo nel suo appartamento) ho provveduto a chiamare URGENTEMENTE un idraulico.
In seguito a tale chiamata sono state effettuate delle ricerche del guasto durante le quali abbiamo creato un apertura di all'íncirca 12 mattonelle di larghezza e all'incirca 20 cm di profondita' intorno all'innesto delle tubature e alla segnalata macchia nel pavimento del mio appartamento senza trovare alcun danno.
Oltre ad aver io pagato lídraulico (L500.000 solo per l'apertura e ricerca del guasto, con relativa fattura).
Adesso la signora di sotto vorrebbe che io le pagassi senza nessuna fattura, l'intero ritinteggiamento della stanza e la ripulitura della carta da parati, non interessata dalla macchia di 10 centimetri.
Qual e' la via giusta per procedere.
Io preferirei rivolgermi ad un avvocato perche' non e' stato accertato che io abbia causato il danno.
Nella suddetta colonna scorrono i tubi del riscaldamento condominiali, di sfiato condominiale, e confluiscono la mia derivazione di un lavello esterno, il lavello della cucina interno e il riscaldamento della stanza.
Di accordo con la signora (in quanto era necessario un sopralluogo nel suo appartamento) ho provveduto a chiamare URGENTEMENTE un idraulico.
In seguito a tale chiamata sono state effettuate delle ricerche del guasto durante le quali abbiamo creato un apertura di all'íncirca 12 mattonelle di larghezza e all'incirca 20 cm di profondita' intorno all'innesto delle tubature e alla segnalata macchia nel pavimento del mio appartamento senza trovare alcun danno.
Oltre ad aver io pagato lídraulico (L500.000 solo per l'apertura e ricerca del guasto, con relativa fattura).
Adesso la signora di sotto vorrebbe che io le pagassi senza nessuna fattura, l'intero ritinteggiamento della stanza e la ripulitura della carta da parati, non interessata dalla macchia di 10 centimetri.
Qual e' la via giusta per procedere.
Io preferirei rivolgermi ad un avvocato perche' non e' stato accertato che io abbia causato il danno.
Risposta ADUC
Il punto e' proprio questo: se non risulta alcuna anomalia, come si puo' essere certi che il problema si sia risolto e che la macchia si sia fermata?
Non c'e' invece ancora il rischio che si estenda?
A nostro avviso, poiche' e' possibile rilevare -tramite perizia che l'idraulico che ha effettuato l'intervento puo' presentare- che le sue tubature non hanno perdite ne' altri problemi, e' in condizione di contestare la pretesa della vicina.
Invii dunque -tramite raccomandata A/R- una gentile lettera sia alla condomina che all'amministrazione, specificando che dalle sue tubature non risultano perdite e che il vizio deve essere ricercato sulle tubature condominiali, per cui e' al condominio che spetta la copertura del danno; solleciti l'amministrazione ad un pronto intervento, dando la sua disponibilita' (se fosse necessario agire passando dal suo appartamento) ad effettuare l'intervento in certi giorni od ore, ma invitando ad intervenire, se fattibile, dal piano di sotto.
Non c'e' invece ancora il rischio che si estenda?
A nostro avviso, poiche' e' possibile rilevare -tramite perizia che l'idraulico che ha effettuato l'intervento puo' presentare- che le sue tubature non hanno perdite ne' altri problemi, e' in condizione di contestare la pretesa della vicina.
Invii dunque -tramite raccomandata A/R- una gentile lettera sia alla condomina che all'amministrazione, specificando che dalle sue tubature non risultano perdite e che il vizio deve essere ricercato sulle tubature condominiali, per cui e' al condominio che spetta la copertura del danno; solleciti l'amministrazione ad un pronto intervento, dando la sua disponibilita' (se fosse necessario agire passando dal suo appartamento) ad effettuare l'intervento in certi giorni od ore, ma invitando ad intervenire, se fattibile, dal piano di sotto.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti