Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
11 maggio 2001
Vi spiego la situazione: la mia ragazza e’ proprietaria per il 50% di un terreno edificabile; l'altro 50% e’ della madre.
Su questo terreno abbiamo intenzione di costruire una casa nuova prefabbricata. La parte di terreno posseduta dalla madre verrebbe venduta a me cosicche’ io e la mia ragazza avremmo ciascuno il 50%. La mia ragazza e’ inoltre proprietaria di una prima casa in misura del 50% dove attualmente abita mentre io non sono intestatario di case.
La mia domanda e’: in quale misura possiamo usufruire dell'Iva al 4% sull'acquisto della prima casa? L'Iva agevolata si applica anche sui materiali per fare le fondamenta e sulla manodopera? Vi ringrazio anticipatamente.
Cordiali saluti.
Su questo terreno abbiamo intenzione di costruire una casa nuova prefabbricata. La parte di terreno posseduta dalla madre verrebbe venduta a me cosicche’ io e la mia ragazza avremmo ciascuno il 50%. La mia ragazza e’ inoltre proprietaria di una prima casa in misura del 50% dove attualmente abita mentre io non sono intestatario di case.
La mia domanda e’: in quale misura possiamo usufruire dell'Iva al 4% sull'acquisto della prima casa? L'Iva agevolata si applica anche sui materiali per fare le fondamenta e sulla manodopera? Vi ringrazio anticipatamente.
Cordiali saluti.
Risposta ADUC
Chi si appresta ad acquistare un'abitazione richiedendo le agevolazioni prima casa, non puo' anche essere titolare (sia in modo esclusivo che in comunione con il coniuge) di un diritto di proprieta', usufrutto, uso, abitazione su un'altra casa posta nel Comune in cui ha intenzione di effettuare l'acquisto.
Dunque, la sua fidanzata non potra' usufruire delle agevolazioni.
Per cio' che concerne l'acquisto in comproprieta’, confermiamo che le agevolazioni "prima casa" si applicano ad ogni soggetto acquirente, in modo indipendente, purche’ in possesso dei requisiti soggettivi (Circolare M. 3.5.96 n. 108/E), e che lei, al contrario della sua fidanzata, potra' usufruirne, purche' possieda i requisiti richiesti al momento di ogni prestazione (coincidente con i pagamenti, di norma) e al momento della consegna del bene finito.
Dunque, la sua fidanzata non potra' usufruire delle agevolazioni.
Per cio' che concerne l'acquisto in comproprieta’, confermiamo che le agevolazioni "prima casa" si applicano ad ogni soggetto acquirente, in modo indipendente, purche’ in possesso dei requisiti soggettivi (Circolare M. 3.5.96 n. 108/E), e che lei, al contrario della sua fidanzata, potra' usufruirne, purche' possieda i requisiti richiesti al momento di ogni prestazione (coincidente con i pagamenti, di norma) e al momento della consegna del bene finito.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti