Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
7 maggio 2001
Nella realizzazione della nuova abitazione, il direttore lavori (un geometra) ha commesso, secondo me, degli errori molto gravi: innanzi tutto il tetto dell'abitazione e' risultato 16 cm piu' basso del progetto reale, comportando un disagio per accedere ad un poggiolo in quanto con la testa si vanno a toccare le travi portanti.
Il geometra attribuisce la responsabilita' dell'accaduto ai carpentieri i quali si difendono dicendo che loro hanno eseguito i lavori come da progetto.
In fase di realizzazione, due finestre che risultavano da progetto non sono state fatte (anche su consiglio dello stesso geometra).
Nel presentare le varianti, il comune dove ho realizzato la casa, mi ha inflitto una multa di lire 1500000 in sanatoria in quanto la chiusura delle finestre e' stata considerata modifica strutturale.
Inoltre, avendo fatto domanda di contributo, questo mi e' stato ridotto di circa 30mln su un totale di 150mln causa un superamento del volume ammesso dell'abitazione.
Il geometra non era competente in materia e non ci ha mai informato di queste conseguenze.
Vorrei chiedere quindi, quali responsabilia' ha il direttore lavori nei confronti del cliente e se e' il caso di avvalersi dell'aiuto di un legale per tutelarmi per questi disagi.
Grazie.
Il geometra attribuisce la responsabilita' dell'accaduto ai carpentieri i quali si difendono dicendo che loro hanno eseguito i lavori come da progetto.
In fase di realizzazione, due finestre che risultavano da progetto non sono state fatte (anche su consiglio dello stesso geometra).
Nel presentare le varianti, il comune dove ho realizzato la casa, mi ha inflitto una multa di lire 1500000 in sanatoria in quanto la chiusura delle finestre e' stata considerata modifica strutturale.
Inoltre, avendo fatto domanda di contributo, questo mi e' stato ridotto di circa 30mln su un totale di 150mln causa un superamento del volume ammesso dell'abitazione.
Il geometra non era competente in materia e non ci ha mai informato di queste conseguenze.
Vorrei chiedere quindi, quali responsabilia' ha il direttore lavori nei confronti del cliente e se e' il caso di avvalersi dell'aiuto di un legale per tutelarmi per questi disagi.
Grazie.
Risposta ADUC
Se lei non ha sollevato obiezioni al progetto ed ha accettato di presentare domanda per le variazioni da eseguire in corso d'opera, ci pare che possa contestare solo contro eventuali vizi, ma non per le variazioni in quanto tali, poiche' si presuppongono accettate.
Se ci fossero lavori non eseguiti a regola d'arte, potra' contestarli (tramite raccomandata A/R) al geometra, chiedendo il rimborso del danno e rivolgendosi poi al giudice di pace per tentare una conciliazione e quindi raggiungere un accordo.
Se ci fossero lavori non eseguiti a regola d'arte, potra' contestarli (tramite raccomandata A/R) al geometra, chiedendo il rimborso del danno e rivolgendosi poi al giudice di pace per tentare una conciliazione e quindi raggiungere un accordo.
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