Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
19 aprile 2001
Possiedo una porzione di fabbricato ad uso di magazzino della superficie di 54 metri quadrati a piano terra. Al primo piano circa 60 metri quadrati sono di un altro proprietario, il quale ha deciso di ristrutturare l'appartamento e vuol demolire il soffitto e il tetto di tale appartamento. Vorrei sapere in quale proporzione io devo contribuire economicamente dal momento che ha chiesto un preventivo di spesa per dei lavori e non sono stata consultata. Dovrebbe sistemare una parte del pavimento di tale appartamento (il soffitto del mio magazzino), che partecipazione mi compete? In che modo devo collaborare alla scelta dei materiali e il lavoro da farsi?
Risposta ADUC
Se il tetto e' danneggiato, deve essere rifatto: certo, dovete trovare un accordo sul preventivo da applicare, e se quello proposto non le va bene deve scrivere al condomino facendo presente di non gradire il preventivo offerto e proponendone uno nuovo, avvisando che in caso non vi troviate d'accordo non potra' accettare di subire l'imposizione di una ditta non concordata, e conseguentemente sara' necessario rivolgersi ad un giudice per risolvere la questione con una sentenza.
Se invece il lavoro fosse voluttuario, non puo' imporre a lei le spese, in quanto si tratta di una sua esigenza soggettiva ed immotivata e dunque -in assenza di suo accordo- o non esegue il lavoro o se lo paga (di solito, pero', il tetto lo si rifa' in quanto malmesso....).
Per cio' che concerne il suo soffitto, a carico suo c'e' intonaco, tinta e decorazione, a carico del piano di sopra c'e' la copertura del pavimento, mentre il resto del massetto e' a carico di entrambi.
Se non vi trovate d'accordo, decide il giudice: quindi, conviene sempre accordarsi.
Se invece il lavoro fosse voluttuario, non puo' imporre a lei le spese, in quanto si tratta di una sua esigenza soggettiva ed immotivata e dunque -in assenza di suo accordo- o non esegue il lavoro o se lo paga (di solito, pero', il tetto lo si rifa' in quanto malmesso....).
Per cio' che concerne il suo soffitto, a carico suo c'e' intonaco, tinta e decorazione, a carico del piano di sopra c'e' la copertura del pavimento, mentre il resto del massetto e' a carico di entrambi.
Se non vi trovate d'accordo, decide il giudice: quindi, conviene sempre accordarsi.
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