Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
5 gennaio 2008
Buonasera, avrei cortesemente bisogno di alcune informazioni.
Nella prossima assemblea condominiale, che si terrà nel mese di febbraio 2008, si dovrà scegliere la ditta che effettuerà i lavori di allaccio alla fognatura comunale (l'amministratore ci ha fornito tre preventivi).
Il mio appartamento si trova al quarto ed ultimo piano di un condominio composto di 7 appartamenti. Tutti gli appartamenti sono dotati di 2 bagni, tranne il mio che ne ha uno solo.
Le colonne di scarico dei bagni sono 4 e sono posizionate ai quattro lati del condominio.
Vorrei sapere se:
a) le spese di allaccio dovranno essere ripartite su base millesimale?
b) avendo un solo bagno, usufruendo quindi di un'unica colonna di scarico su un unico angolo del condominio, dovrò partecipare alle spese che riguardano l'allaccio anche delle altre tre, che comprendono la ricerca delle tubazioni e la posa delle nuove, le demolizioni di marciapiedi, la demolizione/svuotamento delle fosse inerti, ecc.?
Ringraziando porgo cordiali saluti.
Francesca, da Mestre (VE)
Nella prossima assemblea condominiale, che si terrà nel mese di febbraio 2008, si dovrà scegliere la ditta che effettuerà i lavori di allaccio alla fognatura comunale (l'amministratore ci ha fornito tre preventivi).
Il mio appartamento si trova al quarto ed ultimo piano di un condominio composto di 7 appartamenti. Tutti gli appartamenti sono dotati di 2 bagni, tranne il mio che ne ha uno solo.
Le colonne di scarico dei bagni sono 4 e sono posizionate ai quattro lati del condominio.
Vorrei sapere se:
a) le spese di allaccio dovranno essere ripartite su base millesimale?
b) avendo un solo bagno, usufruendo quindi di un'unica colonna di scarico su un unico angolo del condominio, dovrò partecipare alle spese che riguardano l'allaccio anche delle altre tre, che comprendono la ricerca delle tubazioni e la posa delle nuove, le demolizioni di marciapiedi, la demolizione/svuotamento delle fosse inerti, ecc.?
Ringraziando porgo cordiali saluti.
Francesca, da Mestre (VE)
Risposta ADUC
in linea generale la suddivisione delle spese per la conservazione ed il godimento delle parti comuni avviene sulla base della proprieta' di ciascuno (utilizzando le tabelle millesimali). Se, tuttavia, le cose sono destinate a servire i condomini in misura diversa (come nel suo caso, ci pare di capire), le spese sono ripartite in base all'uso che ciascuno puo' farne (art. 1123 c.c.).
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