Lettera del consumatore

Salve,
Questa la considero una emergenza, perche' domani mi trovero' a prendere una decisione di pagamento. Vi racconto a breve la mia storia. Circa 2 mesi fa firmavo presso di una agenzia immobiliare una impegnativa di acquisto di un appartamento sito in Marsala (TP). Il titolare dell'agenzia, sita anch'essa in Marsala, dichiarava che la tariffa per la intermediazione sarebbe stata del 3%...Il mese scorso ho firmato il contratto preliminare di acquisto dello stesso appartamento, successivamente il titolare dell'agenzia mi riferiva che, ormai, il rapporto tra le parti era consolidato e quindi la agenzia (a cui faceva capo) non aveva piu' una competenza specifica nell' affare ed io avrei dovuto effettuare il pagamento per la loro prestazione. Nonostante le mie perplessita' (pensavo che l'agenzia dovesse riscuotere dopo la firma del rogito), convenivo ad un compromesso versando un anticipo (somma che dovra' essere versata domani 03/01/08)ed il resto dovra' essere versato dopo il rogito. Il punto e' questo: Il titolare dell'agenzia mi ha chiesto anche il pagamento dell'iva sul 3%!!! La mie domande sono queste:
1) Il pagamento dell'iva e', in questo caso, a carico del consumatore?
2) In casa si risposta affermativa, il titolare dell'agenzia avrebbe dovuto chiarire questo punto prima?
Grazie per la cortese e puntuale risposta.
Marco , da Trapani (TP)