Lettera del consumatore

Ho acquistato casa il 31 Luglio del 2007 dopo aver fatto un compromesso e averlo registrato all'Ufficio delle Entrate. Il compromesso e' stato redatto da una nota Agenzia Immobiliare. Nel compromesso si dichiarava che non vi erano pregiudizi alcuni sull'immobile, compresi debiti di condominio. E' stato fatto un atto dove e' stato ribadito che la proprieta' e' libera da pregiudizi. Intanto aspettavo di essere contattato dal condominio e non ricevendo nessuno come da prassi del regolamento condominiale, mi sono fatto avanti e mi sono presentato, chiedendo di farmi avere il conto da Agosto a Dicembre. L'amministratore mi faceva sapere che il precedente proprietario aveva un contenzioso di 1040 euro per due immobili. C'e' da dire che il regolamento condominiale dice che in caso di morosita' l'amministratore e' autorizzato a riscuotere il debito con ogni mezzo legale e che le rate sono 12 e ogni rata va pagata entro il 5 di ogni mese. Quindi da una parte c'e' un lavoro di amministrazione che non e' stato fatto, da un altra ci sono scritti registrati che in caso di falso possono condannare il mendace ovvero il venditore, ma da un altra parte c'e' l'articolo 63 che dice che l'acquirente si deve far fronte dei debiti dell'anno in corso e di quello precedente (anno amministrativo). Poi c'e' anche un evasione non di poco conto per cui gli immobili di cui si parla sono esistiti per 12 anni e denunciati solo quando il venditore ha venduto uno dei suoi due immobili a me. Inoltre un altro articolo del condominio dice che io devo pagare "da l'ultima rata dovuta" che se e' italiano si tratta della rata dell'Agosto 2007 in quanto l'ultima rata dovuta del precedente proprietario e' quella del Luglio 2007. La domanda infine e' questa: Il condominio potrebbe anche farmi causa, ma credo ci siano tutti i presupposti che la possa perdere e che poi alla fine io devo fare causa al venditore non conviene al condominio fare causa al precedente proprietario? Oltretutto io ho fatto avere al condominio tutti gli indirizzi e i numeri di telefono per rintracciare questa persona.
Grazie.
Alessandro, da Capoterra