Lettera del consumatore

Buon giorno, vi scrivo per un semplice consiglio.
Da ottobre 2007 pago l'affitto in un condomino di nuova costruzione. Tale condominio e' ancora sprovvisto di telefono (manca l'allacciamento fisico con la Rete) e di conseguenza l'ascensore non e' a norma e non e' mai stato attivato.
In fase di trasloco (che dura tuttora) ho GROSSI disagi a trasferire mobili, divani, o anche solo scatoloni dovendo ogni volta compiere anche 20/30 volte i 3 piani che separano l'appartamento dal parcheggio.
Poiche' sul contratto che ho firmato si parla di "unita' abitativa sita al piano terzo con ascensore", posso richiedere alla proprietaria uno "sconto" sull'affitto del prossimo o dei prossimi mesi, che perduri fino a che l'ascensore non sara' attivato? In questo caso, c'e' una regola per quantificarlo?
In caso di risposta negativa da parte della proprietaria, dovro' quindi pagare la retta interamente come concordato, pero' a condizioni DIVERSE da quelle indicate sul contratto. Che diritti ho in questo senso?
Grazie MOLTE per l'assistenza, un cordiale saluto!
Francesco, da Torino