Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
24 novembre 2007
Buonasera, sto scrivendo al posto di mia nonna. Mia nonna aveva un appartamento grande risultato dall'unificazione di due appartamenti più piccoli. Nel maggio 2007 ha venduto metà appartamento (regolari tutte le rpocedure catastali e via discorrendo). Mia nonna ha sempre pagato le spese condominiali (anzi... è addirittura in avanzo e deve avere dei soldi indietro!!!) e difatti lo ha comunicato ai nuovi proprietari al momento del rogito portando loro tutte le carte e le ricevute di pagamento. Il problema è questo: il condominio ha dei grossi debiti e all'ultima riunione condominiale l'amministratore ha detto che nella ripartizione del debito fra tutti i condimini,coloro che hanno venduto entro i due anni (quindi per capirci dal 2005 ad oggi) devono pagare al posto dei nuovi prorpietari. In sostanza: anni deve pagare la parte del debito condominiale al posto dei nuovi proprietari che sono entrati in casa sua quindi.E' possibile tutto questo? Mia nonna non ha mai avuto debiti con il condominio e non trovo giusto che per colpa di altri che non hanno pagato in passato lei debba risponderne! E non trovo nemmeno giusto che debba essere lei a risponderne e non le persone che hanno acquistato casa sua! E' possibile tutto ciò? Non spetava ai nuovi proprietari chiedere la situazione "finanziaria" del condominio? Mia nonna ha agito per quanto la riguardava: hadetto agli acquirenti che lei nei confronti del condominio era apposto visto che aveva sempre pagato tutto. Grazie mille.
Monia, da Milano
Monia, da Milano
Risposta ADUC
Crediamo che non sia tenuto al pagamento di queste spese che le chiedono. Infatti, l'art. 63 disp. att. del codice civile prevede la solidarita' delle spese spettanti al vecchio inquilino con quello nuovo, ma non viceversa! (che sarebbe un assurdo!!)
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