Lettera del consumatore

Buon Giorno, conduco un'abitazione in affitto da ca. 10 anni; ho fatto fronte alle spese di installazione e pagamento dell'autoclave e relativa pompa, riparazione della stessa, controllo periodico della caldaia per la produzione di acqua calda e per il riscaldamento, facendo ogni anno fronte a spese per la sostituzione di ricambi dovuti, secondo me, a difetti di fabbricazione visto che erano quasi ogni anno gli stessi. Ora la caldaia si e' bloccata ancora, non produce acqua calda, dalla ispezione del tecnico e' risultato che bisogna sostituire la scheda elettronica. Gentilmente, mi direste se questa rientra fra gli oneri da sostenersi da parte del conduttore (cio me) o se e' onere della proprieta', nel caso dovesse spettare alla proprieta' potreste anche indicarmi delle norme, decreti o articoli CC a supporto di tale obbligo da parte della proprieta'- giusto perche' io possa sottoporgliele. Grazie e Distinti Saluti.
Vito, da Brindisi