Lettera del consumatore

Tutto dipende dal contenuto delle singole proposte. La proposta e' fatta dall'acquirente interessato e il contenuto e' libero. Alcune agenzie possono "consigliare" i propri modelli di proposta. Siccome non li abbiamo fatti noi, ma ci vengono proposti da altri, dobbiamo diffidarne e leggerli attentamente. I problemi vengono fuori nel caso di proposte irrevocabili. Una proposta revocabile non comporta rischi (salvo che non sia prevista una penale). Se firmiamo una proposta irrevocabile, vogliamo quella casa e nel caso cambiassimo idea siamo coscienti di dover subire le conseguenze. Che sono: dover pagare la penale indicata (o essere costretti a lasciare al compratore l'anticipo) e la mediazione all'agenzia (rifiuterei di firmare una proposta irrevocabile che prevedesse in caso di recesso, oltre alla perdita dell'anticipo, la perdita di tutti i soldi della mediazione). La proposta irrevocabile sara' una dimostrazione della serieta' delle intenzioni, ma in nessun modo obbliga il venditore. Il venditore potrebbe venire obbligato solamente da un'impegno irrevocabile a vendere: l'impegno irrevocabile ad acquistare non le conservera' la casa: lei non deve firmare una proposta irrevocabile d'acquisto. E se proprio lo volesse fare, lo faccia solo dopo aver compiuto tutte le verifiche. Ma sappia che e' inutile poiche' impegna solo lei. Non potrebbe limitarsi (nel caso una casa le interessi) ad inviare una raccomandata nella quale fa presente che offrirebbe volentieri una cifra tot ed e' disposta a versare un piccolo acconto nel caso di accettazione della controparte?