Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

Lettera del consumatore

20 novembre 2007
Domanda 20 novembre 2007
Il mio condominio,composto da 4 palazzine indipendenti, e' stato oggetto di sentenza sfavorevole per i danni causati da un infiltrazione d'acqua dal terrazzo di una delle palazzine (verificatasi in occasione di un forte temporale a causa dell'otturazione delle grondaie) all'abitazione sottostante. Il condominio e' stato condannato al risarcimento del danno e delle spese legali. Finora tutte le decisioni riguardo alle azioni da porre in essere (dal 2003) sono state deliberate da tutti i condomini delle 4 palazzine. Adesso l'assemblea condominiale ha deliberato a maggioranza che vanno ripartite solo tra i condomini della palazzina direttamente interessata dal danno. E' una decisione corretta oppure il criterio di ripartizione potrebbe essere diverso visto che non si tratta di lavori di manutenzione e che finora la questione e' stata gestita dal condominio nella sua completezza, non consentendo soluzioni bonarie che forse i pochi condomini interessati avrebbero potuto raggiungere? Potremmo ripartire le spese legali tra tutti visto che la causa citava l'intero condominio? Ritenete opportuno impugnare la delibera assembleare per ottenere una diversa ripartizione delle spese? Vi ringrazio per i consigli che potrete darmi.
Rita, da Roma

Risposta ADUC
In linea di massima il condominio puo' decidere anche questo tipo di ripartizione delle spese.
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