Lettera del consumatore

Cara Aduc, abito in un condominio, che presenta due ale, che sono, però, servite da un unico portone d'ingresso, un unico androne,un'unica scala,ma con due distinti lastrici solari calpestabili, che coprono, rispettivamente, le due ale. I due lastrici solari, però, da sempre, possono essere usati indifferentemente da tutti i condomini delle due ale e, da sempre, le spese di manutenzione dei due lastrici sono ripartiti tra tutti i condomini. E' infine da precisare che il portone d'ingresso e l'androne comuni sono sistemati in una delle due ale, anche se sono utilizzati chiaramente da tutti i condomini delle due ale.Qulche condomino e anche l'amministratore sostengono, ora, che la manutenzione dei due lastrici solari non dovrebbe essere sostenuta da tutti i condomini delle due ale, ma solo dai condomini che sono coperti dal lastrico che necessita di manutenzione. Altri condomini, tra cui il sottoscritto, sostengono, invece, l'attuale criterio di riparto spese, poiché tutti abbiamo, da sempre, l'uso indifferenziato dei due lastrici e poiché il portone d'ingresso e l'androne comuni sono sistemati in un'ala e, quindi, ex at.1123, comma 3, tutti i condomini "traggono utilità" dal soprastante attico solare. Qual è l'orientamento più corretto? Cordiali Saluti.
Enrico, da Altamura