Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
19 novembre 2007
Salve ho tre domande, ho acquistato un appartamento in un condominio di nuova costruzione.
1) Il riscaldamento autonomo funziona solo in modalità manuale in gran parte degli appartamenti, ovvero acceso/spento. Non è possibile programmarlo e non è possibile regolare la temperatura. L'assistenza visto l'enorme numero di interventi non riesce nemmeno a darmi un appuntamento. Quali sono le azioni da intraprendere per tutelarmi?
2) La cantina pertinenziale si allaga regolarmente dopo ogni pioggia, il costruttore ha tentato di risolvere il problema senza successo. Praticamente la cantina non è mai stata utilizzabile. Anche in questo caso cosa conviene fare per tutelarsi? Ho diritto a un qualche risarcimento sul prezzo di acquisto?
3) Fino al rogito, in caso di problemi, i rapporti sono sempre stati tra acquirente e costruttore, Ora che i condominio è stato costituito e l'amministratore ha preso in consegna la gestione i problemi inerenti a difetti di costruzione (relativi anche agli appartamenti privati) devono essere gestiti da lui o il referente è sempre il costruttore?
Grazie Mille.
Maurizio, da Milano
1) Il riscaldamento autonomo funziona solo in modalità manuale in gran parte degli appartamenti, ovvero acceso/spento. Non è possibile programmarlo e non è possibile regolare la temperatura. L'assistenza visto l'enorme numero di interventi non riesce nemmeno a darmi un appuntamento. Quali sono le azioni da intraprendere per tutelarmi?
2) La cantina pertinenziale si allaga regolarmente dopo ogni pioggia, il costruttore ha tentato di risolvere il problema senza successo. Praticamente la cantina non è mai stata utilizzabile. Anche in questo caso cosa conviene fare per tutelarsi? Ho diritto a un qualche risarcimento sul prezzo di acquisto?
3) Fino al rogito, in caso di problemi, i rapporti sono sempre stati tra acquirente e costruttore, Ora che i condominio è stato costituito e l'amministratore ha preso in consegna la gestione i problemi inerenti a difetti di costruzione (relativi anche agli appartamenti privati) devono essere gestiti da lui o il referente è sempre il costruttore?
Grazie Mille.
Maurizio, da Milano
Risposta ADUC
1. Purtroppo l'assistenza non e' tenuta ad intervenire. Si rivolga ad altri professionisti del settore.
2. Occorre convocare un'assemblea condominiale e discutere su come risolvere il problema. Se non fosse sufficiente occorrera' intimare il Condominio di rivalersi a livello condominiale appunto sul costruttore.
3. Per problemi che attengono alle cose comuni e' l'amministratore che si af carico della tutela anche giudiziaria delle stesse.
2. Occorre convocare un'assemblea condominiale e discutere su come risolvere il problema. Se non fosse sufficiente occorrera' intimare il Condominio di rivalersi a livello condominiale appunto sul costruttore.
3. Per problemi che attengono alle cose comuni e' l'amministratore che si af carico della tutela anche giudiziaria delle stesse.
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