Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
17 novembre 2007
Buongiorno, ho acquistato un'attività di videonoleggio e naturalmente sono subentrato in tutti i contratti in essere del precedente gestore (affitto negozio, energia elettrica, gas, telefonia, ecc.). A riguardo volevo chiederVi alcune cose:
1) il proprietario delle mura del negozio, insieme al contratto d'affitto deve obbligatoriamente fornirmi le certificazioni di conformità degli impianti (elettrico, termo-idraulico) ai sensi della 46/90? Se non è in possesso di tali certificazioni, può dichiarare nel contratto d'affitto che tutti gli impianti sono conformi?
2) il contratto di affitto deve essere registrato? Con quali modalità? Bisogna farlo da un notaio o basta una scrittura tra privati?
3) se per il subentro nel contratto del GAS mi viene richiesta tra gli allegati la dichiarazione di conformità (46/90) come allegato, chi la deve fornire, io che sono in affitto o il proprietario del negozio? Grazie per l'attenzione.
1) il proprietario delle mura del negozio, insieme al contratto d'affitto deve obbligatoriamente fornirmi le certificazioni di conformità degli impianti (elettrico, termo-idraulico) ai sensi della 46/90? Se non è in possesso di tali certificazioni, può dichiarare nel contratto d'affitto che tutti gli impianti sono conformi?
2) il contratto di affitto deve essere registrato? Con quali modalità? Bisogna farlo da un notaio o basta una scrittura tra privati?
3) se per il subentro nel contratto del GAS mi viene richiesta tra gli allegati la dichiarazione di conformità (46/90) come allegato, chi la deve fornire, io che sono in affitto o il proprietario del negozio? Grazie per l'attenzione.
Risposta ADUC
Il contratto di affitto va registrato presso l'Agenzia delle entrate (non importa il notaio). Qui di seguito la nostra scheda informativa: clicca qui
Non ci risulta che vi sia un obbligo in capo al locatore di consegnare il certificato di conformita' degli impianti al conduttore (a cui spetta comunque il costo per la manutenzione ordinaria). Il contratto puo' prevedere una dichiarazione in tal senso, ma non ha valore di autocertificazione.
Se la dichiarazione di conformita' non e' in suo possesso, la richieda al proprietario.
Non ci risulta che vi sia un obbligo in capo al locatore di consegnare il certificato di conformita' degli impianti al conduttore (a cui spetta comunque il costo per la manutenzione ordinaria). Il contratto puo' prevedere una dichiarazione in tal senso, ma non ha valore di autocertificazione.
Se la dichiarazione di conformita' non e' in suo possesso, la richieda al proprietario.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti