Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
13 novembre 2007
Gestisco un esercizio commerciale di cui sono locataria; sotto il pavimento e' ubicata una fognatura in un cui convergono le acque impure di tutto il palazzo. Una vecchia tubatura si e' rotta e per ripararla dovranno togliere una parte di piastrellatura e fare uno scavo. Agiranno in un periodo compatibile alle mie richieste. Per contro, io dovro' impiegare il mese di chiusura annuale a: spostare, svuotare le vetrine (pesanti), impacchettare articoli di oggettistica piccoli e fragili, imballare, scatolare etc. e a lavoro finito rimettere tutto in ordine. Ho diritto ad un risarcimento? Se non sara' reperibile la piastrellatura originale e dovro' rivestire di nuovo 97 mq di negozio (con tutto cio che ne consegue) edovro' stare chiusa oltre il periodo previsto, chi paghera' il mancato introito del lavoro? Grazie molte.
Lucia, da Volterra
Lucia, da Volterra
Risposta ADUC
In quanto conduttore deve tollerare le eventuali riparazioni che si impongono alla cosa locata quando queste hanno il carattere dell'urgenza. Se la riparazione si protrae per oltre 20 giorni, lei ha diritto ad una riduzione del canone in proporzione alla durata delle riparazioni e all'entita' del mancato godimento (art. 1583 e 1584 c.c.).
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