Lettera del consumatore

Buongiorno, avrei intenzione di partecipare ad un'asta giudiziaria relativa ad un posto auto, che pero' e' confinante con un altro posto auto (dello stesso proprietario), questo secondo posto auto puo' essere utilizzato solamente transitando per il posto auto oggetto dell'asta. Sulle perizie tecniche non risulta esserci nessuna servitu' visto anche che sono dello stesso proprietario (non capisco come il geometra incarico dal tribunale abbia dichiarato che il posto auto puo' essere venduto). Singolarmente). Comunque la mia domanda e': se nel caso mi aggiudicassi il posto auto questo potrebbe diventare inutilizzabile, visto che potrebbe essere gravato da servitu' di passaggio a favore dell'altro posto auto (art 1054-/1062). Grazie.