Lettera del consumatore

Buongiorno, avevo bisogno di un vostro consiglio. Sono interessata all'acquisto di un garage che il venditore ha acquistato insieme all'abitazione principale nel 2004, usufruendo delle agevolazioni prima casa. Oggi il notaio mi dice che non essendo decorsi i 5 anni le agevolazioni sulla prima casa (pertinenza il garage) decadrebbero per il venditore e che a seguito accertamento del fisco, qualora lui non pagasse quanto richiestogli anch'io ne potrei rispondere in modo solidale, in qualita' di acquirente. E' corretto? Ma non e' possibile che il venditore assolva oggi i suoi obblighi ovvero paghi la differenza di Iva e il 30% richiesto e risolviamo il tutto prima di un eventuale accertamento? Grazie.
Raffaella, da Laigeuglia