Lettera del consumatore

Buongiorno, ho una domanda da sottoporvi. Mia madre e' proprietaria (al 25%) di un terreno piu' 3 unita' abitative assieme a mio padre (50%) e tre eredi di mio nonno (25% tra cui anche mio padre). Gli eredi hanno un debito ed a causa di questo la proprieta' e' stata ipotecata, essendo la proprieta' indivisibile si prospetta la possibilita' che il creditore (EQUITALIA) la faccia vendere interamente. In questa situazione, e' possibile registrare un usufrutto a mia madre o mia sorella in modo tale che esse vengano comunque garantite della disponibilita' dell'immobile? Grazie, saluti.
Mario, da Castelnuovo Rangone