Lettera del consumatore

Buongiorno! Vi scrivo per avere informazioni in materia di mutui che altrimenti non saprei dove reperire. Nel 2003 ho sottoscritto un contratto di mutuo a tasso variabile per l'acquisto della prima casa. Visto l'aumentare dei tassi, ora ho intenzione di estinguerlo anticipatamente e di sottoscriverne uno nuovo, di minor importo e durata, presso un altro istituto a condizioni vantaggiose. Potreste cortesemente indicarmi l'iter da seguire per poter eseguire le due operazioni contestualmente, facendo un unico atto dal notaio? Inoltre, quale documentazione devo allegare alla richiesta di estinzione anticipata e di cancellazione dell'ipoteca per poter usufruire delle minori penali e costi previsti dalla legge Bersani? Un'ultima domanda: quali costi potrebbe comportare tutta l'operazione? Vi ringrazio infinitamente gia' da ora per l'aiuto che vorrete prestarmi. Cordiali saluti.
Cristina