Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
30 marzo 2001
Cara ADUC
desidererei avere un consiglio su quanto segue:
Il nostro Amministratore ha presentato il bilancio consuntivo del condominio di fine anno ed il relativo conguaglio spettante ai singoli condomini;
Detto bilancio e’ stato approvato, ma a tutt'oggi nonostante le richiesta di alcuni, non abbiamo ricevuto il saldo del conguaglio spettante.
Personalmente (anche qualche altro) ho deciso di non pagare le quote mensili fino al raggiungimento della quota dovuta.
1 - Abbiamo un recondito sospetto che non ci sia denaro in cassa;
2 - Come dovremmo fare per fare la verifica di cassa?
3 possiamo chiedere gli interessi?
4 sulla fotocopia del verbale dell'assemblea di cui sopra, consegnataci dopo circa due mesi dalla data dell'assemblea stessa, manca la data in cui e stato redatto; si puo’ contestare? e valido e probante?
desidererei avere un consiglio su quanto segue:
Il nostro Amministratore ha presentato il bilancio consuntivo del condominio di fine anno ed il relativo conguaglio spettante ai singoli condomini;
Detto bilancio e’ stato approvato, ma a tutt'oggi nonostante le richiesta di alcuni, non abbiamo ricevuto il saldo del conguaglio spettante.
Personalmente (anche qualche altro) ho deciso di non pagare le quote mensili fino al raggiungimento della quota dovuta.
1 - Abbiamo un recondito sospetto che non ci sia denaro in cassa;
2 - Come dovremmo fare per fare la verifica di cassa?
3 possiamo chiedere gli interessi?
4 sulla fotocopia del verbale dell'assemblea di cui sopra, consegnataci dopo circa due mesi dalla data dell'assemblea stessa, manca la data in cui e stato redatto; si puo’ contestare? e valido e probante?
Risposta ADUC
Non pagare il condominio non e' mai corretto: il danno viene infatti causato alla collettivita', non certo all'amministratore.
Il quale, dovra' invece essere messo di fronte alle sue responsabilita'.
Se non sono previste specifiche modalita' secondo le quali il rimborso dovra' essere effettuato, e' possibile che ognuno singolarmente invii una raccomandata A/R chiedendo il rimborso dovuto ed indicando le modalita', oppure che -sempre tramite raccomandata A/R- si specifichi chiaramente di destinare gli importi a credito in qualita' di anticipo per l'annualita' in corso, imputando cosi' chiaramente le cifre gia' in possesso dell'amministrazione alle nuove voci di spesa.
In questo modo, il comportamento di attribuzione e' regolare. In assenza di specifica comunicazione, assolutamente no: comporta solo un danno per il condominio, causando di fatto un ammanco.
Il quale, dovra' invece essere messo di fronte alle sue responsabilita'.
Se non sono previste specifiche modalita' secondo le quali il rimborso dovra' essere effettuato, e' possibile che ognuno singolarmente invii una raccomandata A/R chiedendo il rimborso dovuto ed indicando le modalita', oppure che -sempre tramite raccomandata A/R- si specifichi chiaramente di destinare gli importi a credito in qualita' di anticipo per l'annualita' in corso, imputando cosi' chiaramente le cifre gia' in possesso dell'amministrazione alle nuove voci di spesa.
In questo modo, il comportamento di attribuzione e' regolare. In assenza di specifica comunicazione, assolutamente no: comporta solo un danno per il condominio, causando di fatto un ammanco.
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