Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
23 ottobre 2007
Ho stipulato un mutuo per acquisto prima casa di 160 milioni di vecchie lire a tasso fisso dell'11% per 10 anni (120 rate mensili) con la banca San Paolo di Torino nel febbraio 1997 con rata mensile di lire 2.205.000. Nell'agosto del 1997 (sei mesi dopo la prima rata di mutuo), effettuo un'estinzione anticipata parziale del mutuo (circa 50milioni di vecchie Lire), dalla banca mi vengono conteggiate, cosi' come in dettaglio:
46.000.000 capitale. rimborsato.
4.237.150 penale.
14.056 dietimo.
50.094 rimborso spese e competenze.
50.301.300 totale pagato.
L'importo totale del mutuo quindi scende a lire 109.473.368 e la rata mensile scende a Lire 1.552.000, la 120° e ultima rata e' stata pagata il 01/02/2007. (euro; 802,28). Descritto cio', tre sono i quesiti:
1) Nell'agosto del 1997 il mio mutuo e' di lire 109.000.000; ho diritto alla restituzione degli interessi sulla rata mutuo in base alla legge 24 del 2001(a partire dal 31 dicembre 2000 legge anti usura) visto l'interesse che pagavo era dell'11% ed il mio mutuo prima casa, avendo effettuato il rimborso parziale appena 6 mesi dopo (decorrenza dall'agosto 1997)? In merito premetto che inoltrai lettera raccomandata a/r al San Paolo Imi di Napoli e di Torino, in data 28/11/2000 ed ebbi un lievissimo abbassamento del tasso dall'11% al circa 10,90%!
2) Per l'accordo del 2 maggio 2007 (legge decreto Bersani bis); ho diritto al rimborso della penale altissima ( pagata nell'agosto 1997), per rimborso parziale, (circa il 10%, come su descritto) per i mutui estinti a febbraio 2007, tramite bonifico bancario?
3) Per la cancellazione dell'ipoteca, estinto il mutuo a febbraio 2007, e la banca non ha comunicato nulla; e' sufficiente fare domanda? Se si a chi? Quale procedura devo attuare? A quale ufficio competente della San Paolo a cui inoltrare le richieste?
A chi mettere per conoscenza? Cordiali saluti.
Evelina, da Napoli
46.000.000 capitale. rimborsato.
4.237.150 penale.
14.056 dietimo.
50.094 rimborso spese e competenze.
50.301.300 totale pagato.
L'importo totale del mutuo quindi scende a lire 109.473.368 e la rata mensile scende a Lire 1.552.000, la 120° e ultima rata e' stata pagata il 01/02/2007. (euro; 802,28). Descritto cio', tre sono i quesiti:
1) Nell'agosto del 1997 il mio mutuo e' di lire 109.000.000; ho diritto alla restituzione degli interessi sulla rata mutuo in base alla legge 24 del 2001(a partire dal 31 dicembre 2000 legge anti usura) visto l'interesse che pagavo era dell'11% ed il mio mutuo prima casa, avendo effettuato il rimborso parziale appena 6 mesi dopo (decorrenza dall'agosto 1997)? In merito premetto che inoltrai lettera raccomandata a/r al San Paolo Imi di Napoli e di Torino, in data 28/11/2000 ed ebbi un lievissimo abbassamento del tasso dall'11% al circa 10,90%!
2) Per l'accordo del 2 maggio 2007 (legge decreto Bersani bis); ho diritto al rimborso della penale altissima ( pagata nell'agosto 1997), per rimborso parziale, (circa il 10%, come su descritto) per i mutui estinti a febbraio 2007, tramite bonifico bancario?
3) Per la cancellazione dell'ipoteca, estinto il mutuo a febbraio 2007, e la banca non ha comunicato nulla; e' sufficiente fare domanda? Se si a chi? Quale procedura devo attuare? A quale ufficio competente della San Paolo a cui inoltrare le richieste?
A chi mettere per conoscenza? Cordiali saluti.
Evelina, da Napoli
Risposta ADUC
Nell'ordine:
1) solo con l'ausilio di un legale potra' verificare se sussista, a distanza di tanto tempo, qualche appiglio (ne dubitiamo, ma...);
2) no;
3) trova tutto in questa scheda clicca qui
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