Lettera del consumatore

Volendo acquistare un locale di Classe C/2 di ca. mq. 100 posto nello stesso edificio della mia casa di abitazione principale, per la quale ho usufruito delle agevolazioni per l'acquisto della prima casa, vorrei sapere se posso usufruire delle predette agevolazioni volendolo destinare a pertinenza. Precisato che il predetto immobile e' di proprieta' di un artigiano iscritto alla Camera di Commercio e titolare di partita IVA per il quale l'immobile costituisce bene strumentale pero' non piu' utilizzato avendo trasferito l'attivita' in altro edificio acquistato successivamente, chiedo cortesemente di sapere:
1. posso destinare l'immobile a pertinenza dell'abitazione principale?
2. quali saranno in percentuale te tasse da pagare per l'acquisto?
Grazie. Distinti saluti.
Giovanni, da Trani