Lettera del consumatore

Cara Aduc, nel mese di marzo 2007 ho firmato compromesso per la vendita del mio appartamento con rogito entro il 31/12/2007. La stessa data è stata scritta nel compromesso da me firmato per l'acquisto di un appartamento. Ad oggi gli acquirenti del mio appartamento non hanno ancora venduto il loro (in vendita dal mese di febbraio c.a.). A questo punto, valutando i tempi ristretti, mi chiedo in che modo posso tutelarmi. Questi sono i miei quesiti: 1. posso nei confronti dell'acquirente applicare una penale nel caso si superasse la data del 31.12.2007 e in che misura? 2. le due agenzie immobiliari che hanno seguito la compravendita degli appartamenti e alle quali ho già versato le provvigioni ai compromessi sono tenuti a rispondere economicamente in qualche modo della mancata conclusione positiva dei contratti sottoscritti? In attesa di Vs cortese riscontro porgo cordiali saluti.
Stefania, da Paderno Dugnano