Lettera del consumatore

Buonasera, in data 31/05 ho firmato il rogito per una compravendita di una villetta bifamigliare di 15 anni sita nel comune di Cambiago, in provincia di Milano, acquistata tramite un'agenzia immobiliare. Da quando sono entrata ad abitarci ci sono stati diversi problemi che ho dovuto risolvere a mie spese, nonostante fossero dei servizi che hanno incrementato il prezzo d'acquisto. Sono riuscita a farmi sistemare dal vecchio proprietario l'impianto della caldaia, il quale non risultava a norma di legge (con tanto di perizia effettuata da chi di competenza, a mie spese, dato che in un primo tempo le mie richieste venivano ignorate.). Oltre al sistema di riscaldamento con caldaia, la casa e' dotata anche di un sistema collegato ad un camino, il quale grazie ad una ventola, porta aria calda in tutti i locali. Avevo gia' fatto presente, senza risultati, all'agenzia e al vecchio proprietario che, a parer mio, questo impianto non era funzionante, in quanto le stanze si riempivano di fumo, sentendomi rispondere che probabilmente il problema era causato dalla canna fumaria sporca, cosi' sempre a mie spese l'ho fatta pulire. Ignorati i miei appelli, ieri ho riacceso il camino e ho notato che il problema persisteva, cosi' ho contattato il tecnico della casa produttrice del caminetto, il quale mi ha detto che molto probabilmente il camino era danneggiato e che non avrei dovuto piu' accenderlo fino ad una perizia in quanto, rilasciando monossido di carbonio, era pericoloso per la mia vita. Inoltre i vicini di casa mi hanno riferito che il danno sussisteva da diverso tempo, in quanto hanno visto uscir fiamme dal camino sul tetto ancora quando ci abitavano i vecchi proprietari, i quali sostengono che non hanno mai avuto problemi. Ora io mi domando, chi deve pagare la perizia ed le eventuali riparazioni/sostituzioni? Dato che questo impianto e' stato incluso nel prezzo di vendita e che e' stato spacciato per funzionante? Ho contattato l'agenzia la quale mi ha risposto che ora erano problemi miei, dato che il loro compito era semplicemente quello di accertarsi che la casa fosse priva di ipoteca. Mi hanno consigliato di procedere per vie legali per vizio occulto. Vi ringrazio.
Chiara, da Cambiago