Lettera del consumatore

Abito in un condominio come affittuario, si e' rotto il cancello elettronico d'ingresso principale e si devono sostituire tutti i meccanismi sia elettrici che meccanici. Chi dove pagare la sostituzione del motore e la relativa messa in funzione io o il proprietario? C'e' una la legge che regola tale ripartizione? Quali sono le competenze che toccano all'inquilino e quali al proprietario? Ringrazio di un'eventuale della vostra risposta.
Pietro, da Sparanise