Lettera del consumatore

Buonasera. Ho di recente stipulato un contratto d'affitto per un negozio che sarebbe servito anche come laboratorio per un lavoro di piccolo artigianato. Quando mi sono recata in comune per consegnare la domanda di inizio attività ho scoperto che la destinazione d'uso di tale negozio non prevedeva la mia attività artigianale! Ho chiesto di rescindere dal contratto, cosa che abbiamo fatto consensualmente. Ora l'agenzia non intende restituirmi i soldi dell'intermediazione e il locatario vuole detrarre dalla somma da restituirmi la sua quota per l'intermediazione! Cioè io dovrei pagare 2 intermediazioni!! Mi sembra un sopruso. L'avvocato dice che è inutile sostenere una causa per cifre "basse". Come posso difendermi?
Antonietta, da Vigano'