Lettera del consumatore

Buongiorno. Nel giugno 2005 ho acquistato da un costruttore un immobile in costruzione, nel preliminare di compravendita si dava una data di consegna che andava da ottobre 2006 a dicembre 2006 (senza stabilire alcuna penale). A oggi questa casa non mi è stata ancora consegnata, i lavori procedono ma molto lentamente, ho mandato una A/R ad aprile 2007 chiedendo il rispetto del contratto e un risarcimento a partire da fine agosto 2007 nel caso non sarebbe stata consegnata entro Luglio, nonostante questo i lavori ancora non decollano. la cosa più grave che io ho già venduto l'appartamento in cui abito con una penale di mancata consegna a partire da settembre 2007. Sono ai "ferri stretti" con l'acquirente che vuole finalizzare il suo acquisto. Chiedo qual'è la strada migliore per risolvere questo problema? Cordialmente.
Mario, da Bollate