Lettera del consumatore

Vorrei sottoporVi un quesito e Vi sarei grata se poteste brevemente rispondermi. Nel mio condominio e' stata rifatta la tabella millesimale. L'ha calcolata l'amministratore che non e' un tecnico (laureato in economia e commercio) ed ha attribuito piu' millesimi sia di superficie che di riscaldamento ai piani bassi, per cui attici di 2 o 3 stanze al quarto ed ultimo piano con terrazzi vengono ad avere meno millesimi dei monolocali a piano terra (l'ascensore non esiste ancora, ma e' stato deliberato). Una tabella per le scale non esiste. Preciso che il nostro palazzo non e' fatto a piramide. Per il riscaldamento ha tenuto conto solo del volume, per cui il piano terra che sta' al freddo ha quasi il doppio dei millesimi dell'ultimo piano, che invece e' ben riscaldato. Per giunta il proprietario di uno di questi attici chiede il rimborso delle spese pagate in eccedenza (aveva prima 56 millesimi, ora ne ha' 37 di proprieta' e 38 di riscaldamento) e l'assemblea glielo ha concesso. Li chiede a noi che pure abbiamo pagato in eccedenza, perche' un appartamento di recente costruzione non era inserito nella vecchia tabella ed il condomino che ha usufruito del beneficio ha recentemente venduto. Queste nuove tabelle sono state fatte passare a maggioranza relativa e l'amministratore ha scritto espressamente nel verbale che per modificarle e' necessaria una nuova delibera della maggioranza. A me' risulta che debbono essere approvate all'unanimita', ma ieri un avvocato dell'ASPI sosteneva il contrario. Vi sarei grata se poteste esprimere anche il Vostro parere. RingraziandoVi anticipatamente vogliate gradire i miei piu' cordiali saluti.
Anna