Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
25 settembre 2007
Cara Aduc, ho firmato un preliminare per l'acquisto di un appartamento. Per quanto riguarda la caparra confirmatoria, ho ottenuto dal costruttore una regolare fidejussione bancaria. La fidejussione copre però solo la caparra e non (come previsto dalla normativa) anche le ulteriori somme da versare prima del rogito. Ora che la costruzione è arrivata al tetto, devo pagare un secondo 25% (previsto dal preliminare) e qui sorge il problema: il costruttore chiede il pagamento della somma e promette di fornire fidejussione nell'arco di un mese (da lui definito tempo tecnico delle banche). Io trovo giusto che il pagamento sia invece contestuale alla consegna della fidejussione. Come devo comportarmi?
Davide, da Albignasego
Davide, da Albignasego
Risposta ADUC
La normativa prevede che la fideiussione debba essere per un importo pari al valore complessivo pattuito per il contratto definitivo e che debba essere corrisposta al momento della stipula del contratto preliminare, pena la nullita' del contratto. Qui di seguito la nostra scheda sull'argomento: clicca qui Scelga lei, quindi, se attenersi alla regola generale o seguire le condizioni stabilite dal preliminare, con l'avvertenza che qualora quest'ultimo contenga condizioni non conformi alla vigente normativa, queste potrebbero essere dichiarate inefficaci.
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