Lettera del consumatore

Buongiorno, vi chiedo un consiglio legale urgente: ho fatto un compromesso per acquisto di un immobile nel dicembre del 2004 con consegna a 20 mesi da inizio lavori (iniziati il 20 febbraio 2005). La consegna doveva avvenire entro il 20 ottobre 2006. Ad oggi 12 settembre 2007 ancora niente e ci vorranno, salvo complicazioni, circa 4 mesi prima della consegna. Sul preliminare di vendita la societa' proprietaria non ha voluto inserire nessuna clausola di penalita' in caso di ritardi. Ho dovuto vendere l'appartamento in cui vivevo per pagare l'anticipo di euro 30.000 piu' le varie rate ad avanzamento lavori. Ad oggi ho versato 90.000 euro. L'appartamento che ho venduto e' stato lasciato nel giugno del 2005 e ad oggi dopo piu' di due anni sono ospite prima da mia madre, poi da mia suocera in una mansarda di mq 30. Vivo con mia moglie e mia figlia (oggi ha 11 anni) dentro una unica stanza da due anni con tutti i problemi di vita familiare (l'indipendenza di mia figlia ad avere una camera tutta sua, e per questo motivo che ho comprato una casa piu' grande con tanti sacrifici). Ho dovuto affittare un box e pagare euro 120,00 mensili per depositare tutti i mobili. Inoltre sull'immobile e' aperto un mutuo di euro 186.000 e dovro' pagare le rate di preammortamento, anche di eventuali ritardi dovuti alla ditta costruttrice. Ad oggi non ho ricevuto nessuna comunicazione al riguardo circa i ritardi, ma ho potuto constatare di persona, recandomi al cantiere, che vi lavorano pochissimi operai. Posso richiedere un risarcimento per tutti i danni recati al sottoscritto e famiglia dalla ditta costruttrice e se e' possibile quantificare in modo approssimativo l'ammontare di tale danno. Vi ringrazio anticipatamente di una eventuale risposta in merito. Distinti saluti.
Roberto, da Albano Laziale