Lettera del consumatore

Cara Aduc, vorrei porVi un quesito. Sono proprietario di una villetta a schiera composta da 2 unita, di cui la mia proprieta' e una unita, disposta su 2 livelli (piano terra e primo piano). Io ho acquistato la mia parte nell'anno 1995 con atto notarile regolarmente redatto. L'abitabilita' dell'immobile risulta essere del giugno 1979. Senonche', volendo apportare delle modifiche nella mia proprieta', ho chiesto negli scorsi mesi ad un geometra di presentare la domanda dell'ufficiosa tecnico preposto, e ne e venuto fuori che a suo tempo sono stati fatti dai vecchi proprietari degli abusi accatastati nell'anno 1980, ma mai sanati, fra cui il non frazionamento della parte che si trova a piano terra, e che ancora risulta in comune fra le due unita abitative. Abbiamo quindi oggi una mappa catastale che non corrisponde al progetto depositato in comune. Ora, se voglio fare le modifiche a cui mi riferivo sopra, mi trovo a dover far fronte a delle spese impreviste. Da qui il quesito: E legale che a suo tempo (1995) il cose? E se no, posso adire alle vie legali nei suoi confronti? Come posso rivalermi sul vecchio proprietario che non mi ha informato di cio', e che non ha a suo tempo sanato la situazione, visto che sono in grado di dimostrare che l'accatastamento irregolare e stato fatto da lui, (accatastamento del 1980, ed acquisto da parte mia nel 1995). Vi ringrazio anticipatamente per le risposte che vorrete darmi. Cordiali saluti.
Claudio, da Senigallia