Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

Lettera del consumatore

12 settembre 2007
Domanda 12 settembre 2007
Buongiorno Aduc al mio ragazzo l'agenzia delle entrate contesta l'effettiva perdita delle agevolazioni prima casa a seguito della rivendita dell'immobile entro 5 anni e mancato riacquisto entro un anno chiedendo le maggiori imposte. La questione vi e' gia' stata sottoposta da Marcello il mio ragazzo con la lettera del 20 agosto 2007 da voi gentilissimamente pubblicata e commentata. La decadenza come dite giustamente voi deve essere contestata dall'agenzia delle entrate entro 1+3 anni dalla vendita dell'immobile. Ma ci domandavamo, il condono fiscale (di cui scopriamo solo ora l'esistenza) istituito dalla legge finanziaria 2003, poi modificata dalla legge 27/2003 rendendo condonabili anche le agevolazioni prima casa (art. 11 comma 1-bis), e la legge finanziaria 2004 che con l'articolo 46 ha esteso il suddetto art 11 e quindi il condono agli atti pubblici formati fino al 30 settembre 2003, ha modificato il termini di decadenza dell'Agenzia delle Entrate per chiedere specificamente la maggiore imposta per la perdita delle agevolazioni prima casa? (Abbiamo anche notato che l'art. 11 della finanziaria 2003 prevede l'allungamento dei termini di accertamento, ma non all'art.1 bis. Fa differenza? Oppure sono stati comunque prorogati implicitamente o dalla finanziaria 2004?). L'immobile e' stato acquistato a settembre 2001 e venduto a febbraio 2003. Vi ringraziamo moltissimo!
Francesca, da Milano

Risposta ADUC
L'esistenza di una possibilita' di condono non modifica i termini entro i quali devono essere compiuti e contestati gli accertamenti.
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