Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

Lettera del consumatore

7 settembre 2007
Domanda 7 settembre 2007
Vi ringrazio anticipatamente per il vostro servizio, cerchero' di essere breve e conciso! Dal 2003 sono stato in casa affitto con regolare contratto fino al 2007 quando ho lasciato regolarmente casa a scadenza contratto. Nel frattempo per inesperienza, non venivano pagati i versamenti annuali all'agenzia delle entrate di zona. per essere piu' preciso i versamenti annuali sono quelli dovuti al fisco a ogni ricorrenza annuale del contratto e pari al 2% del totale dell'affitto pagato in un anno. Tale mancanza pero' e' avvenuta anche da parte del padrone di casa, che avrebbe dovuto pagare per intero e poi chiedermi la mia parte corrispondente al 50% in modo da dividere le spese. ora il mese scorso ho ricevuto una notifica dall'agenzia delle entrate di trapani con la quale mi viene chiesto il versamento omesso nell'anno 2004 compreso multa e interessi per l'intero importo nulla in contrario visto che riconosco di essere in difetto, ma perche' devo pagare per intero la somma dovuta compresa di multa e interessi? la somma richiestimi non si dovrebbe dividere tra me (inquilino) e la padrona di casa? I rapporti tra me medesimo e i padroni di casa non sono molto idilliaci per vari motivi, e considerando la distanza di quasi mille km che ora ci separa, non ho modo di parlare con loro per un accordo almeno tra di noi. Il mio commercialista non sa che pesci prendere visto che e' la prima volta che si trova davanti a un caso simile. Secondo voi posso pagare di mia iniziativa, la mia meta' della notifica? E poi e' proprio giusto che la notifica sia pervenuta a me ex inquilino? Andando a vedere sulla legge dell'equo canone non ho trovato nulla che parli del problema. Indicatemi una via da prendere grazie!!!!
Alessandro, da Cisterna di Latina

Risposta ADUC
Lei e il padrone di casa siete responsabili solidalmente, e chi per primo effettua il pagamento (totale) puo' rifarsi (per la meta') sull'altro. Non crediamo possa evitare di mettersi in contatto con il proprietario, sia per capire se anch'egli abbia ricevuto avvisi o solleciti in merito (l'agenzia delle entrate potrebbe averli mandati ad entrambi), sia per organizzare il pagamento. Per gli anni successivi al 2004 le consigliamo di trovare un accordo col proprietario al fine di regolarizzarvi subito, in modo da evitare il crescere delle sanzioni. Lo potrete fare tramite il cosiddetto ravvedimento operoso. Trova tutte le informazioni necessarie (che ci stupisce non fossero conosciute dal suo commercialista, che comunque poteva a nostro avviso farcilmente "rintracciarle", dato che si parla di imposta di registro) in queste schede: clicca qui clicca qui Nel caso trovasse difficolta' a farsi rimborsare il dovuto potra' mettere in mora il proprietario e poi citarlo -per una conciliazione- davanti al giudice di pace. Queste, eventualmente, le istruzioni: clicca qui
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